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6月13日 快晴 顧問先へ特定建築物定期報告の封筒が届いています 

各マンション管理組合から「特定建築物定期報告」に関する書類が送られてきた報告が続いています。

「特定建築物定期報告」は、3年に1回毎に特殊建築物に該当する建物を調査して現状を報告するものです。

管理会社に全面委託されていた管理組合様からは、過去の支払い実績をお聞きすると我々建築士が実務上見積金額の2倍くらいになっているのが現状です。

それほど高額でないため、管理会社も同額の手数料がないと合わないのでしょうか?

世の中には、高いものに価値をもつ人もいますが、このような「特定建築物定期報告」は、安い方が良いに決まってます。

桂ざこばさん死去 76歳 のニュースが流れました

有名人が亡くなりました。

多くの有名人が亡くなってます。  年齢と病気は、超えられないものがあるようです。

ふと思う時があります。

マンション管理の仕事に関わっていると、70歳から80歳超えの方々と共同活動をしています。

皆様、お元気で何よりですが、自分は、いくつまで健康で活動できるのか?


6月12日 快晴 今日は、顧問先の理事会です

今日は、マンション管理士顧問業務を受託している管理組合の理事会です。

大規模マンションですので、理事役員様、20名前後の参加です。

今日から新年度、第1回理事会です。

管理会社さんが資料作成と議事進行を上手に進められるので、多くの議題がスムーズに進みます。

宅急便、置き配に思うこと

標準管理規約に置き配に関する事項の記載事例もありますが、本日、わが社にも「置き配」がされました。

何も言わず、無言で置いてゆく  それって盗難とかにあったらどうなんでしょうか?

標準管理規約では、厳しく取り決めがあったりしますが、そもそも宅配のお兄さんたちは、管理規約なんてものは、知っていない。

理事会等では、よく置き配の話しをされますが、問題がなければ大事にならずに済んでいますが・・・・・


6月11日 快晴 今日は、若いころに宅建の勉強でお世話なった先生の同窓会です

若いころに西宮北口にある「日本法律専門学校」(今は閉校)という所で、宅地建物取引主任者(現在は、宅地建物取引士)で、いろいろ教えていただき、合格させていただいた恩師です。

独学で勉強しても合格できる資格ですが、基礎からしっかり学ばせて頂いたことが今でも実務に反映しています。

不動産会社の社長様たちが企画をされています。 コロナ明け初の同窓会だそうです。

これまで、多くの方と縁で結ばれて今日まで生きてきましたが、良縁は大切にしたいと考えています。

世情という歌を耳にしました 「シュプレヒコールの波 通り過ぎてゆく 変わらない夢を流れに求めて 時の流れを止めて 変わらない夢を見たがる者たち と戦うため~」

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フル充電まで 6時間 かかります 就寝中の充電用でしょうか

6月10日 快晴 今日は、マンション管理士の業務を

国土交通省から標準管理規約等の改正が発表になりました。

昨年10月頃から「標準管理規約の見直し及び管理計画認定制度のあり方に関するワーキンググループ」の検討状況が公表されており、改正内容は概ね知っているのですが

実務で、改正発表待ちの管理組合の管理規約見直しにどのように違いがあるのか、今日から見ていきたいと思います。

昨日の「日本ゴルフツアー選手権」 岩田寛、石川遼のプレーオフ 若手を押えてベテラン勢が1位,、2位

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6月9日 今日は、大規模修繕工事設計監理者選考決定の臨時総会でした

今日は、朝から管理組合の臨時総会に出席させていただきました。

議題は、大規模修繕工事設計監理者の選考です。  

質疑応答があり、全員賛成で決議いただきました。 

ありがとうございます。

修繕委員会の皆様も決定されました。

管理組合の期待に副えるようしっかり頑張らせていただきます。

7月 世界文化遺産 日本最高峰富士山剣が峰 3,776M 登頂を目指します 快晴であれば最高です

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6月8日 今日は、大規模修繕工事設計監理者選考のプレゼンテーション

今日は、大規模修繕工事設計監理者選考のプレゼンテーションです。

昨日から「声がれ」になってしまいました。 ですが、きょうも一日頑張ります。

6月7日 国土交通省から各種、改正の公表がありました。

  • 【最終改正:令和6年6月7日】
  • マンション標準管理規約
  • 長期修繕計画標準様式、長期修繕計画作成ガイドライン(コメント含む)
  • マンションの修繕積立金に関するガイドライン
  • マンションにおける外部管理者方式等に関するガイドライン

💗 管理規約の見直しを進めている管理組合様には、標準管理規約の改正がある予告をしてきましたが、やっと公表になり、ホッとしているところです。

これからの内容の調整作業に入ります。

^_^; 6月に入って業務も膨大になり、忙しくなってきました 

ゴムの木(アルティシ―ゴム)の新芽の成長

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6月7日 神戸市、マンション市民の集い、役員会

今日は、神戸でマンション市民の集いの役員会です。

帰りに新しい神戸事務所の下見に行ってきました 

7月1日から「マンション適正化診断サービス」のシステムが変わります(マンション管理士の申請方法が変わります)

快晴です  日課の毎朝の愛犬と散歩です (目標1時間) 

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6月6日 第2回 大規模修繕工事 勉強会

第2回の大規模修繕工事 勉強会を開催しました。 築40年超え、4回目の大規模修繕工事を検討中。

10年から12年で大規模修繕を実施したマンション、ちょっとみた感じは、まだまだ大丈夫じゃないって感じ。

しかし、窓サッシ等の劣化は避けられない。 次回第3回は、長期修繕計画の勉強会を開催します。

マンションの将来をどのようにするのかを考えていただきたいと考えています。

今年も我が家のマンション・バルコニーのバラが満開です 今年は寒い日が続きましたので少し小さく咲きました

サマーメモリーズ(ピンク)、フロレンディーナ(レッド)、ケルナーフローラ(ホワイト) 毎年3回開花しています 心豊かに花のある生活を

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