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高槻市のマンション相談

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分譲マンションに関する情報

マンション管理について

マンション管理に関する情報

国土交通省では、マンション管理組合が、それぞれの実態に応じて管理規約を制定・変更する際の参考として「マンション標準管理規約」を作成し、公表しています。
そのほか、「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」、「長期修繕計画標準様式」、「長期修繕計画作成ガイドライン」、「マンション管理標準指針」なども掲載されています。

マンション管理(国土交通省)のページ<外部リンク>


マンション標準管理規約について

令和3年6月にマンションの管理の適正化の推進に関する法律及びマンションの建替え等の円滑化に関する法律の改正並びに新型コロナウィルス感染症の感染拡大等の社会情勢の変化を踏まえ、「マンション標準管理規約」が改正されました。


改正の概要

以下の事項等について、必要な規定が整備されました。

  • ITを活用した総会・理事会について
  • 置き配を認める際の注意事項について
  • 専有部分配管の工事を共用部分配管と一体的に行う際の修繕積立金からの工事費の拠出について 等

※上記の改正に加えて、マンション標準管理規約(団地型)については、今般のマンション建替円滑化法の改正により創設された敷地分割制度に関する所要の規定が整備されました。

改正の概要<外部リンク>


改正後のマンション標準管理規約

改正後のマンション標準管理規約は、以下をご確認ください。

標準管理規約(単棟型)及び同コメント<外部リンク>(最終改正 令和3年6月22日 国住マ第33号)

標準管理規約(団地型)及び同コメント<外部リンク>(最終改正 令和3年6月22日 国住マ第33号)

標準管理規約(複合用途型)及び同コメント<外部リンク>(最終改正 令和3年6月22日 国住マ第33号)


マンション標準管理委託契約書

国土交通省では、マンションの管理をマンション管理業者に委託する際の、標準的な契約内容を作成し公表しています。

「マンション標準管理委託契約書」及び「マンション標準管理委託契約書コメント」の改訂について<外部リンク>


お急ぎの場合、こちらから問い合わせてください


マンションの建替え・改修について

耐震性が不足しているマンションの建替え等の円滑化を図るため「マンションの建替えの円滑化等に関する法律の一部を改正する法律」が平成26年12月に施行されました。
改正により、「マンション敷地売却制度」が創設され、耐震性が不足するマンションについて、マンションとその敷地の売却が区分所有者の「5分の4以上の賛成」で可能となりました。
建替えに関する法律のほか、国土交通省では、マンションの改修・再生に関する各種マニュアルを作成し、公表されています。

マンション建替え等・改修について(国土交通省)のページ<外部リンク>

公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センターが運営する「住まいるダイヤル」において、マンションの建替えや敷地売却に関する相談を行っています。

住まいるダイヤルのページ<外部リンク>


 

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分譲マンション耐震補助制度について

市では、平成27年度から分譲マンションの耐震改修設計・耐震改修工事に対して補助制度を導入しました。

分譲マンション耐震補助制度

耐震補助制度に関するお問い合わせは

高槻市 都市創造部 審査指導課(電話:072-674-7567)まで


集合住宅省エネルギー改修補助金について

市では、令和2年度から地球温暖化対策の一環として、市内の分譲マンション等の集合住宅で省エネルギー改修を実施する際に、費用の一部を助成する補助制度を導入しました。

令和3年度集合住宅省エネルギー改修補助金制度を実施します

集合住宅省エネルギー改修補助制度に関するお問い合わせは

高槻市 市民生活環境部 環境政策課(電話:072-674-7486)まで


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以上

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