枚方市のマンション相談

枚方市のマンション相談

分譲マンションの管理について

お知らせ

民泊（住宅宿泊事業）について

マンションの建替えについて

建替えに関する法律・マニュアル

• マンション建替え等の円滑化に関する法律（マンション建替法）（別ウインドウで開く）外部リンク
  　マンション建替組合の設立、権利変換手続による関係権利の変換およびマンション敷地売却、マンションの建替え等の円滑化に関する措置が定められてる法律です。
• マンション建替え・改修について（別ウインドウで開く）外部リンク（国土交通省のページ）
  　建替えか修繕かを判断するためのマニュアルや建替えに向けた合意形成に関するマニュアル、マンション耐震化マニュアル等が掲載されています。

分譲マンションの管理問題・建替問題についての相談について

• 大阪府分譲マンション管理・建替えサポートシステム（別ウインドウで開く）外部リンク
  　大阪府分譲マンション管理・建替えサポートシステム推進協議会が運営する協議会で、分譲マンションの管理組合の方を対象に、修繕・改修・建替えに関して、ケースに合わせてさまざまな角度からサポートします（相談窓口の案内（別ウインドウで開く）外部リンク）。
• 公益財団法人マンション管理センター（別ウインドウで開く）外部リンク
  　マンション管理の相談、情報提供、大規模修繕に必要な支援に関する事業を行っています（相談窓口の案内（別ウインドウで開く）外部リンク）。また、よくある相談（別ウインドウで開く）外部リンクが掲載される等、役立つ情報が多数掲載されています。
• 一般社団法人再開発コーディネーター協会（別ウインドウで開く）外部リンク
  　マンション建替えに関する研修を実施し、登録された専門家（「URCAマンション建替えアドバイザー」）による建替え相談室を設置。管理組合等からの建替え等にかかる相談や専門家の派遣・紹介活動を行っています。URCAマンション建替えアドバイザー名簿は、市役所住宅まちづくり課でも閲覧していただくことができます。
• 住まいるダイヤル（公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センター）（別ウインドウで開く）外部リンク
  　法律に基づいて国土交通大臣から指定を受けた住宅専門の相談窓口です

補助金について

「スマートマンション導入加速化推進事業費補助金（MEMS）」

公募事業概要

経済産業省の補助制度で、エネルギー使用の効率化および電力需要の抑制による無理のない節電を図るマンションなどの集合住宅（スマートマンション）の普及の推進を目的とし、MEMSアグリゲータのもと、集合住宅のスマート化を行う事業者に対して、その費用の一部に関する国の補助制度です。（平成27年3月までに交付決定が可能な事業に対して助成）

既存分譲マンションがMEMSアグリゲータ企業のいずれかと契約し、エネルギー管理支援サービスを受ける場合も助成対象となります。各MEMSアグリゲータ企業によって扱うサービスの内容は違いますので、補助対象サービスシステム一覧（別ウインドウで開く）外部リンク等を参考にご検討ください。

※MEMSとは
　MEMS（Mansion Energy Management System）とは、マンションの建物内で使用する電力消費量等を計測蓄積し、導入拠点や遠隔での「見える化」を図り、空調・照明設備等の接続機器の制御やデマンドピークを抑制・制御する機能等を有するエネルギー管理システムのことです。本事業においては、MEMSアグリゲータが提供し、補助対象として事前に登録を受けたサービス・システムを言います。

※MEMSアグリゲータとは
　本事業において、マンションにMEMSを導入するとともに、クラウド等によって自ら集中管理システムを設置し、補助事業者に対しエネルギー管理支援サービス（電力消費量を把握し節電を支援するコンサルティングサービス）を行うエネルギー利用情報管理運営者として、Siiに登録を受けたもののことです。（アグリゲータ一覧表はこちら（別ウインドウで開く）外部リンク（Siiのページより））

※Sii（別ウインドウで開く）外部リンクとは：「スマートマンション導入加速化推進事業費補助金」の執行団体で「一般社団法人　環境共創イニシアチブ」の略称。

詳細についてはSiiまたはアグリゲータ企業に問い合わせてください。